Venemaa kinnisvaraolukord on nüüd keeruline. Nõudlus eluaseme järele langeb, paljud kinnisvarabürood lähevad pankrotti. Vahepeal paigutavad saidid üha enam kuulutusi: "Müüa kummitatud maja". Mis on selle taga ja kuidas võib selline teave mõjutada objekti hinda ja nõudlust selle järele? Mõelgem välja …
"Puhtad" majad
Läänes on "kummitavate majade" turg olnud pikka aega olemas. Reeglina pole teave "kurjade vaimude" olemasolu kohta varjatud, sest varem või hiljem ilmub see niikuinii … Ja endised omanikud hoiatavad potentsiaalseid ostjaid ausalt, et maja on "ebapuhas".
Nii olid hiljuti staarpaar David ja Victoria Beckham sunnitud oma mõisa müüma oluliselt alandatud hinnaga, kuna väidetavalt elab selles endise omaniku fantoom. Pennsylvania osariigi ühe maja omanik ei saa poltergeisti tõttu oma vara kuidagi müüa. Kuid teatud mõis New Yorgis on vastupidi ostjate seas väga nõutud väidetavalt seal elavate kummituste tõttu.
Tundub, et inimesed peaksid vältima "kummitavaid maju". Kuid kõik on väga mitmetähenduslik. Mõni inimene unistab sellises majas elamisest. Eriti nõutavad on hooned, mis on seotud mõne kuulsa isiksusega. Inimesed, kes usuvad müstikasse, või isegi paranormaalsuse uurijad, võivad soovida sellesse majja sisse elada.
Sellegipoolest tõmbavad inimesi rohkem majad, kus "teispoolsuse elanikud" käituvad suhteliselt kahjutult. Vähesed inimesed soovivad osta kinnisvara, milles toimub midagi kohutavat ja ohtlikku, näiteks asjad lagunevad ja süttivad iseenesest, üürnikega juhtub õnnetusi, ilmuvad mõned tumedad üksused, kes üritavad inimesi rünnata … Samuti lähevad potentsiaalsed ostjad mööda maju, kus keegi ei surnud iseenda surma, kus toimusid mõrvad …
Reklaamvideo:
Majad "ajalooga"
Selliseid hooneid on Moskvas palju. Näiteks kuulus muldkeha maja, mille paljud elanikud olid 30. aastatel represseeritud. Eliitkinnisvara müügi agentuuri juhtivpartner Dmitri Khalin ütleb, et öösiti on korterites kuulda saabaste klõbinat, justkui oleksid turvaametnikud tulnud teise ohvri järele. Ja mõned inimesed näevad ka siin kunagi elanud kummitusi … Sellegipoolest on muldkeha majas nõudlus korterite järele üsna suur. Ja neid ei müüda üldse odavalt. Täpselt nagu korterid majas, kus elas kuulus sotsialistlik-revolutsiooniline Fanny Kaplan, kes tegi Lenini katse, on ka seal ruutmeetri hind turuhinnast 30 protsenti kõrgem.
Poltergeisti leidub ka majas, kus asub Bulgakovi muuseum, aadressil Bolshaya Sadovaya, 10. Väidetavalt ilmub sissepääsu juurde kassi Behemothi vaim, ühe Meistri ja Margarita tegelaskujust. Ja muuseumi direktori Nikolai Golubevi sõnul vahetavad öösel Bulgakovi endises korteris olevad esemed kohta ja elektroonilised seadmed lülituvad ise sisse. Pidin käte kuivatamiseks seadme eemaldama, kuna see töötas pidevalt "tühikäigul".
Poltergeist valida
Sadovaja maja on kantud ka "kummitava kinnisvara" nimekirja. Selliseid esemeid on ilmunud paljudes kinnisvarakataloogides. Käivitage lihtsalt otsingumootor ja saate valida paljude valikute vahel. Sellise reklaami avamisel ilmub kiri: "ETTEVAATUST, KUMMU!"
Üks reklaam räägib brownie'st, kellele meeldib läikivaid esemeid ise kaasa võtta, kuid tagastab need siis alati oma kohale. Ühes teises müüdavas korteris on kummitus, kes itsitab, kui omanikud komöödiaid vaatavad. Kolmas teadaanne tundub olevat kõige hirmutavam: see räägib siluetist, mis ilmub aeg-ajalt akna ääres köögis … Veel kaks teadet puudutavad üürikortereid. Ühes elab väidetavalt brownie, varastades omanikelt maiustusi, teises lülitub valgus ise sisse ja välja … Moskva odavaimat ühetoalist "poltergeistiga korterit" saab üürida 25 tuhande rubla eest kuus.
TsIANi teisese kinnisvaraturu juht Alexey Avdey ja tema kolleegid otsustasid isegi luua oma mobiilirakendusele uue funktsiooni, mis võimaldab teil otsida "kummitavaid maju".
Seega, olles end kataloogiga kurssi viinud, saate hõlpsalt teada, kas teile meeldiv eluase on kantud "ebapuhta" nimekirja või vastupidi, leiate endale korraliku "kummitusega maja".
Hind varieerub vastavalt nõudlusele. Kui pole piisavalt inimesi, kes tahaksid elada majas, kus asuvad teispoolsuse üksused, võib kulusid vähendada, tavaliselt 10-15 protsenti. Kui koha „kummituslik” maine potentsiaalseid ostjaid ei häiri, võib hinda isegi tõsta.
Muide, CIAN avaldas isegi üksikasjaliku videojuhise selle kohta, kuidas käituda teie korteris leiduvate kummitustega. Videoprojektist võtsid osa lauljatar Natalja Ionova (Gluk'oZa), saate “Hääl” staar Maria Eroyan, mustkunstnik Daniil Radaev ning blogija ja ajakirjanik Ilya Varlamov.
